Выбор участка: о чем не говорят риелторы

Выбор участка для строительства дома это не только архитектурное, но и «политическое» решение. В области «политики»: географическое положение, подъезд, расстояние от школы, магазинов, качество дороги, соседи, а также стоимость земельного участка. Кроме того, каждый земельный участок – лучше или хуже, с архитектурной точки зрения. Его форма, окружение и расположение относительно сторон света влияют на архитектуру дома. Они не только большие и маленькие участки, но также простые и сложные. На прямом участке без проблем поместится дом, разработан в соответствии с программой инвестора.

Сложный сюжет не позволяет свободно выбирать расположение, размер и форму дома, который мы хотим на нем построить. Такой земельный участок ограничивает, заставляет отказаться от некоторых планов или просто навязывает какие-то конкретные решения – например, двухэтажный дом вместо одноэтажного.

Расположение дома относительно сторон света

В средние века все храмы были, то есть устанавливались алтарем на восток. Отсюда вытекает, действующие сегодня термин «ориентация», которая указывает на расположение дома на участке относительно сторон света.

Жилой дом наиболее удачно расположен, то есть имеет самую хорошую ориентацию в этом случае, когда его вход расположен с восточной и северной стороны, а гостиная выходит на юг или запад. Благодаря тому, что расположенный со стороны входа в кухню с окном, выходящим на ворота и въезд на участок, не будет проникать слишком много солнца. После возвращения с работы мы можем выпить на террасе, любуясь закатом…

А что из спальни? Я считаю, что лучше разместить на восточной стороне спальни родителей, а с западной – спальни детей, которые делают уроки после обеда.
Теперь попробуем представить себе такой дом на участке с въездом с западной и южной стороны. На кухне, расположенной при входе, у нас будет жарко, а на террасе – холод и отсутствие солнца, за исключением раннего утра, когда мы там не находимся, потому что мы торопимся на работу. Какой земельный участок лучше?
Что делать, если у нас уже есть участок с въездом с южной стороны? Лучше всего расположить дом в глубине участка и отказаться от кухни с видом на въезд. В результате возникает необходимость построения долгосрочной и дороги вокруг участка. Калитка будет далеко, а это значит, что мы должны использовать с домофоном. А в гостиной будет солнечно, а террасой и садом перед домом мы будем использовать чаще. К сожалению, сад будет выходить на дорогу, и мы не защищены от любопытных глаз прохожих.

Форма участка

Форма участка также может повлиять на возможности установки. Невыгодно, например, есть очень узкие участки. На этом земельном участке дом также будет очень длинным и узким, а вход, вероятно, будет расположен со стороны фасада, а сбоку.

Широкие, но ограничены в глубине участка, облегчают доступ и позволяют, например, сделать два входа. Форма участка влияет на то, какой дом мы построим, а также есть ли у нас сад. Благодаря фазы проживание в частном доме так отличается от жизни в блоке. Установив дом в центре, можно успешно лишен преимуществ, которые дает квартира на земельном участке – становится только определенной территорией вокруг дома. Местоположение дома – это вопрос идеи, аранжировки и решения.

Местоположение дома как можно ближе к северной границе дает возможность получить номер с видом на природу, с южной или западной стороны. Только бы нам позволила форма участка.

Со сложными земельными ресурсами тоже можно справиться. Только не удастся использовать типовые, стандартные решения, и вы должны искать способы обойти трудности.

На участке с въездом с севера. На кухне, расположенной с фронта, может проникать свет с востока, благодаря чему она будет хорошо освещена и не будет чрезмерно нагреваться. Гостиная, окна которой выходят на юг, будет наполнена солнечным светом, а вечером на террасе мы можем наслаждаться лучами заходящего солнца.

На участке с въездом с востока. Фасад дома ориентирован на восток, что позволяет выгодно установить и осветить кухню. В гостиной, на террасе и в саду вы можете наслаждаться солнцем в дневные часы.

На участке с въездом с юга. Кухня с видом на ворота, а также въезд, вероятно, будут расположены с южной стороны. Гостиная будет наполнена приятным южным светом, но на террасе будет приятно быть, прежде всего, в первой половине дня.

На участке с въездом с юга. Гостиная и терраса у нас со стороны фасада. Сад перед домом, и чтобы он был как самый большой, мы берем на себя дом как можно дальше от улицы. Возникает проблема – как защитить себя от шума и взглядов прохожих.

Вокруг участка

Иногда стороны света не имеют никакого значения, потому что в первую очередь нас интересует внешний вид, который мы хотели бы иметь с террасы или гостиной. Не все так счастливы, как жители французской Ривьеры, или, по крайней мере, Закопане, у которых привлекательные виды находятся с южной стороны.

Трудно себе представить, чтобы владелец участка на берегу Черного моря не хотел бы иметь в гостиной, окна которой выходят на море, несмотря на то, что в этом случае она будет направлена на север. Задача архитектора заключается в том, чтобы хорошо обдумать каждый индивидуальный случай.

Следует помнить о том, что приобретение участка в местности с красивым ландшафтом накладывает на нас особые обязанности. Планируя строительство дома, мы должны понимать, что мы развиваем кусок общего пространства. Цена хорошего и плохого в доме может быть такой же, а это значит, что стоит тратить деньги
с умом.

Подводя итоги

Каждый земельный участок, как можно что-то организовать. Но, учитывая цену земли, это не должно быть «что-то». Должен быть лучшим решением. Перед покупкой участка я рекомендую обратиться за советом к кому-то, кто может оценить его преимущества и недостатки, подсказать, какой дом можно на нем построить. В некоторых случаях стоит даже разработать концепцию озеленения. Стоит проверить, можно ли построить на участке дом такого размера, о котором мы мечтали, удастся ли построить на нем гараж или гостиная выходить на правильную сторону света, понравится ли нам вид из кухни. Это позволит нам избежать проблем и убедиться, что наш выбор правильный на 100%.

Строительство и проектирование