Привязка готового проекта дома

Обязательная привязка проекта дома может ограничиваться привязкой фундаментов к местным условиям грунтовых вод. Часто из условий местоположения и характера участка происходят изменения в проекте; например, другое расположение окон или расположение террасы, пристройка гаража, изменение угла наклона ската крыши. Привязка проекта дома (в том числе внесение изменений в проект) производит выбранный клиентом дизайнер, имеющий соответствующую лицензию. Даже если он не вносит изменений в готовый проект дома, то, подписывая документацию, становится автором строительного проекта и берет на себя ответственность за правильность и укомплектованность документации.

Изменения в готовом проекте возможны

Каждый готовый проект дома охраняется законом об авторском праве, но в документации указан диапазон изменений, которые можно вносить без письменного согласия автора. Этот том отличается: иногда ограниченные, иногда – очень широкий. Поэтому, если проект дома Вам подойдет, но я задумываюсь над возможностью устройства подвала под домом, другого расположения окон или способа отделки фасада, нужно проверить, в описании проекта (эта информация расположена в начале описания), ли на это согласие автора. Чаще всего авторы заранее обеспечивают такие изменения. Если планируемые изменения разрешения в документации не дается, необходимо получить письменное согласие автора проекта дома. Чтобы иметь уверенность в том, что можно будет их сделать, лучше всего обратиться к нему с такой просьбой перед покупкой проекта дома.

Читайте также:

Заказчик и подрядчик: права и обязанности

Строительство дома в городе: согласование проекта

Переоборудование и перепланировка частного дома: как сделать по закону

Простые изменения

К этим изменениям, которые можно легко ввести в проекте дома, относятся: изменение размера и положения окон и дверей, изменение расположения перегородок (или их устранение), замена отделочных материалов и некоторых материалов другими, с теми же параметрами (например, блоков из ячеистого бетона на керамические пустотелые блоки таких же размеров или минеральной ваты на пенопласт). Но изменение материала, которая может привести к изменению толщины стен, создает потребность в другом решении некоторых элементов, например, в цокольной части. Замена однослойной стены двух — или трехслойной (и наоборот) обычно требует коренных изменений проектных решений стен, фундаментов и междуэтажных перекрытий, а также изменения конструкции крыши.

Сложные изменения

К ним относятся, прежде всего, изменения в конструкции дома:

  • превращение одноэтажного дома, в котором не предусмотрено междуэтажное перекрытие, дом с мансардой;
  • изменение размеров дома, которые могут вызвать необходимость изменения конструкции крыши;
  • изменение технологии строительства стены из кладки на костяк.

 

Проекты домов Муратор М 07 Murator М 07ц

     

Например, изменения, которые можно внести в базовый вариант проекта дома. Цель этих изменений, о которых чаще всего спрашивали заказчики, было устройство дополнительной комнаты на первом этаже. Входная зона дома была разработана заново, одно большое подсобное помещение было преобразовано в две маленькие и изменено размещение ванной комнаты. Кроме того, на мансарде гардеробная была преобразована в ванную, а в месте ванной комнаты, кроме того, разработана прачечная. Терраса была значительно уменьшена таким образом, чтобы дом расположен на узком участке. Также необходимо было предложить другую систему расположения окон и балконных дверей. В данный момент оба варианта доступны в Коллекции Муратора.

Информация, содержащаяся в материале, — по данным на июль 2010 г.

Строительство и проектирование