Планировка участка под строительство коттеджа

Основным направлением деятельности нашей компании является строительство коттеджей, домов и таунхаусов в Москве, Санкт-Петербурге, Москве и ленинградской области. Без сомнения, наши специалисты помогут сделать правильный макет участка под строительство дома и других построек, так как кроме необходимых знаний, мы имеем еще и многолетним опытом проведения таких работ.

Так же, как в доме важна удобная планировка комнат и подсобных помещений, как и для участка важно правильное планирование это все, что будет на нем находиться. Часто понимание того, как следует, приходит после того, как человек уже успел основательно помучиться, и пришел к выводу, что всему виной — неправильный формат.

Конечно, предусмотреть все нюансы при планировке участка под строительство дома — это сложно, но возможно. Потому что Нужно думать не только над тем, как лучше разместить все здания, но и как при этом соблюдать соответствующие правила и нормы. К ним относятся:

  • Архитектурно-строительные требования;
  • Требования пожарной безопасности;
  • Санитарно-технические нормы.

В принципе, планирование участка можно сделать самостоятельно, особенно если вы более-менее знакомы со строительством. Все ГОСТы и СНиПы доступны в литературе и интернете. Кроме того, вам нужно:

  • План кадастровый участка;
  • Документация инженерно-геологических исследованиях, о типа грунта и уровня грунтовых вод;
  • Топографический план местности (масштаб 1:500) с нанесенными на нем подземными коммуникациями;
  • Проект коттеджа.

Вы можете купить готовый проект коттеджа, а можете заказать индивидуальный проект коттеджа. Наша строительная компания «Западный Дом» может предложить Вам и то, и другое. Но, кроме этого проекта, у нас можно подать заявку и на строительство дома, и на благоустройство прилегающей территории.

 

Планировка участка под строительство дома и хозпостроек

Лучше, если макет участка осуществляется в следующем порядке:

  • Определяет место строительства дома;
  • Определенные функциональные зоны на остальной поверхности участка;
  • Определяет расположение отдельных зданий, выделяются конкретные зоны под сад, огород, бассейн, газоны и детские площадки.

Когда определено место строительства дома, следует задать себе два вопроса:

  • Где? Дом не должен находиться слишком близко к границе участка (к дороге). Расстояние от забора участка до стены дома должно быть не менее 5 м (как правило, здесь находится мой участок).
  • Как? Дом должен быть правильно ориентирован относительно сторон света. От этого будет зависеть тепловой режим экономии на отоплении, и общая атмосфера в доме. Наиболее теплыми должны быть детские комнаты, гостиные, классные могут быть спальни и кухня. Различные пристройки к дому (баня, гараж, холодная веранда) лучше планировать на северной, западной и северо-западной стороны дома. Кроме того, нужно учитывать преимущественную розу ветров в данной местности.

После того, как выбрано место для дома, следует определить количество и назначение дополнительных построек на Вашем участке. Сюда могут входить:

  • Гараж;
  • Баня (сауна), душ;
  • Сараи и кладовки;
  • Летняя кухня;
  • Теплицы, теплицы, зимний сад;
  • Холодный туалет;
  • Бассейн, пруд.

Общие рекомендации:

  • Расположение дома и хозпостроек на участке должны быть выполнены с учетом планирования соседних участков. Очень хорошо, если соседи уже построили дом и сделали хотя бы предварительное планирование своей усадьбы. В этом случае, не будет сломать свою зону отдыха рядом с хозпостройками или туалетом, построенными на соседнем дворе.
  • В черте города и на небольших земельных наделах, более эффективно строить многоэтажный дом, но гостиница лучше сделать малоэтажным, с дополнительными хозпостройками. Как показывает практика, строительство жилого дома, дороже, чем через усиление фундаментов и перекрытий. Кроме того, малоэтажный дом строится быстрее, а другие здания можно растянуть во времени, вытаскивая в то же время и финансовые расходы.
  • Если уклон участка более 30, то дом должен быть расположен на возвышенности, для защиты фундаментов от воздействия грунтовых вод, которые имеют свойство подниматься весной или осенью.
  • Гараж рекомендуется сделать в виде пристройки к дому или вообще отдельно стоящее здание. Автомобильные запахи имеют свойства проникновения в дома, независимо от того, какие двери и вентиляцию.
  • Иметь гараж-это необходимо, чтобы создать минимальный подъезд с дороги и исключить потери полезной площади участка.
  • При строительстве хозяйственных построек требует, по крайней мере, 1 метр, расстояние от границы соседнего участка. С соседями лучше жить в согласии, это позволит Вам сэкономить силы и нервы. Не стоит строить чердак так, чтобы не исключил попадание прямых солнечных лучей на соседа теплице.
  • Огород традиционно находится на солнечной стороне, а обрез можно разместить как по периметру, так и в глубине участка. Следует учитывать тень от здания, высаживая те или иные растения, цветы и кустарники.

Санитарно-технические нормы и пожарная безопасность

Если вы хотите, чтобы Ваш проект и макет участка прошли согласование по всем критериям, следует знать хотя бы некоторые цифры, которые едины и неоспоримы для создания страны.

  • Для каменных домов (кирпич, бетон) расстояние от стены дома до соседних зданий – не менее 6 метров.
  • В каменном доме с деревянными перекрытиями, если они защищены негорючими материалами, расстояние до соседних зданий – не менее 8 метров. В противном случае, если деревянные перекрытия не защищены от горения, это расстояние должно быть не менее 10 метров.
  • Холодный туалет, компостная яма и навесы для животных находятся в 15 метрах от дома.
  • Расстояние от дома до отдельно стоящей бани (сауны) – не менее 8 метров, для гаража или хозблока – не менее 7 метров.
  • Обратите внимание на движение грунтовых вод, именно по потоку должны быть сначала хорошо, потом дом, а потом септик и канализация.

Посмотреть, как сделано у соседа, имеет смысл только тогда, когда сосед-знающий человек и мастер на все руки. Профессионала сразу можно отличить в бизнесе, как и в отношении вещей.

Если вы обратились к нашей строительной компании, обратились к специалистам, что означает, что каждая задача по строительству коттеджей в Москве и Санкт-Петербурге будет решена качественно и в срок. Вам остается только подать заявку и получить оценку в течение 1-го дня.

Строительство и проектирование