Нужен ли цокольный этаж в индивидуальном жилом доме?

Часть владельцев считает, что присутствие первого этажа несомненным преимуществом дома. Однако данное утверждение небесспорно. Наличие в структуре того или иного элемента должно быть не только оправдано, и оправдано, но и необходимо его владельца.

Цокольный этаж – этаж, нижняя отметка пола которого находится ниже уровня планировки на высоте, не превышающей половину высоты помещения. Если отметка пола находится ниже, это такой этаж называют подвальным. Тем не менее, в этой вашему вниманию статье, мы не будем сосредотачиваться на различиях между цокольными и подвальными этажами, принимая во внимание только этажи, находящиеся ниже уровня планировочной земли.

Следует, однако, заметно отличается первый этаж от технического подвального помещения, в котором часто находятся котельные, бойлерные, склады для хранения продуктов питания и т. д. Для реализации подобных задач совершенно необязательно оборудование полного первого этажа, охватывающий весь периметр дома. Кроме того, высота потолков технического подполья может быть меньше, чем 1,8 м – высота принятой к основам этажей. Да и стоимость оборудования первого этажа достаточно высока и превышает не только стоимость этажа железной дороги, но и стоимость увеличения поверхности установки.

Даже приблизительное определение размера стоимости первого этажа возможно только после проведения всего комплекса инженерно-геологических исследований и получения полной информации на следующие темы:

  • тип грунта;
  • степень близости расположения грунтовых вод, а также уровень их агрессии. Есть случаи, когда результат тщательного анализа почвы показало нецелесообразность и даже невозможность строительства цокольного этажа.

Первый этаж не является простым продолжением фундамента с расположенными внутри помещений. Его устройство требует прокладки высокого качества теплоизоляции и гидроизоляции, а также выполнения эффективной дренажной системы. В противном случае риск наводнения приобретает довольно высокий процент вероятности.

Строительство первого этажа в обязательном порядке требуется привлечение строительного персонала, имеющего высокий уровень квалификации, поскольку низкое качество выполненных работ на этом этапе грозит негативными последствиями всему сооружению.

Помещения, расположенные на первом этаже

Небольшие размеры оконных проемов первого этажа предлагают постоянную недостаточность естественного света в помещениях, что значительно ограничивает их (помещений) перечень:

  • спортивные и тренажерные залы;
  • бассейны и сауны;
  • гостиные, домашний кинотеатр, бильярд;
  • технические характеристики зоны (туалеты, бойлерные, котельные).

Владелец дома, который решил построить первый этаж, вместе с высокой стоимостью строительства первого этажа, необходимо учитывать значительные расходы на его эксплуатацию и техническое обслуживание. Это и эффективная система принудительной вентиляции (тренажерные залы, ванные комнаты), как и высокое качество напорная канализация (сауны, бассейны).

Необходимость строительства первого этажа

Рассмотрим несколько характерных ситуаций, диктующих необходимость строительства первого этажа:

а) Площадь этажей над землей недостаточно для устройства всех желаемых помещений.

б) Малые размеры или неудобно конфигурация участка установки, не позволяющие разместить на нем все необходимые здания и сооружения (баня, бассейн и т. д.).

c) Присутствие на участке установки колебаний по высоте и крутых склонах. Эта особенность ландшафта представляет собой отличную возможность для его эффективности использования на улице.

г) Непреклонное желание будущего владельца обладать сауной или бильярдной, расположенной как раз в первом этаже.

Строительная компания «Западный Дом» занимается строительством цокольных этажей в Москве и Санкт-Петербурге с применением всех необходимых материалов для длительной эксплуатации коттеджа.

Строительство и проектирование