Ли дом давать усадку?

Вопрос читателя: Правда ли, что дом должен оседать (кажется, этот процесс длится два года!)? Я слышал мнение, что «в каждом доме должны появиться трещины».

Наш совет. Каждый дом дает усадку (за исключением стоящего на скале), но не каждое сокращение должно привести к появлению трещин! Масштаб седиментации зависит в первую очередь от типа грунта под фундаментами и нагрузок, которые фундаменты передают на грунт. Растрескивание стен зависит от того, насколько неравномерна усадка под разными частями дома. Этот дисбаланс может быть вызван разницей и типов почв, и самих нагрузок. Время усадки также зависит от типа грунта и нагрузки на него, но временных ограничений (например, два года) не существует. Достаточно вспомнить наклоненную башню в Пизе.

Усадку дома можно предусмотреть, но для этого нужны очень детальные исследования грунта и расчет давления на грунт под фундаментами. Поскольку детальный анализ возможных усадки стоит приличную сумму денег, обычно при строительстве частных жилых домов его не проводят. К сожалению, некоторые клиенты отказываются не только от детального анализа, но даже от минимальных исследований грунта. Часто в результате такого решения на сложном грунте выполняют недостаточное основание. Проект изначально не учитывает плохих условий для устройства фундаментов. Адаптация проекта часто ограничивается проставлением печатей на документах. Большинство людей, услышав от дизайнера, что нужно подумать о возможности выполнения фундамента на сваях, так как дом может сильно просесть, скорее, изменится дизайнера, чем прислушиваться к его мнению.

Однако неравномерное проседание дома, иногда это происходит не по вине дизайнера, а исключительно из-за исполнительских ошибок. Чаще всего встречается недостаточное покрытие арматурных стержней бетоном, что приводит к появлению ржавчины на этих стержнях и ослабления фундамента.

Может ли дом дать постоять для проживания, чтобы здесь жить? Или, когда стены трескаются? Стоит ли нагреть, что коробка, чтобы стены быстрее высохли? Чтобы такие проблемы не возникают, следует составить план строительства и строго соблюдать этапность

Вопрос читателя: Если вопрос «где жить?» стоит очень остро, то нельзя ли просто построить дом в течение сезона, закрепиться и начать интенсивно его нагреть? Я хочу так сделать. Для меня время имеет значение, но я не хочу видеть потрескавшиеся стены и грибок. Знакомые вселились после семи месяцев от начала первой шпильки. Уже сейчас они поменяли окна и деревянные двери, так сильно те искривились. А что с мебелью, коврами, постельным бельем, которым угрожает влага?

Наш совет. Строительство за один сезон является большим испытанием. Старая поговорка мастеров-строителей гласит, что в первую зиму в новом доме можно себе позволить, чтобы жить своим врагам! К счастью, существуют технические возможности сокращения цикла строительства до одного сезона, без опасения жить позже в суровом доме. Для этого еще на этапе адаптации проекта необходимо предусмотреть использование материалов с минимальным содержанием влаги.

В присутствии влаги, содержащейся в стеновой кладке, избежать нельзя, но ее относительно мало, даже в стенах, выполненных из традиционных материалов, с усиленными швами. Ее будет еще меньше, если стены изготовлены, например, из ячеистого бетона с маркой по плотности D400 на клеевом растворе с тонкими швами. Чтобы не испортить результат, необходимо обеспечить снабжение камещиков брезентом, который будет включать в себя от дождя, уже сделаны поверхности стен.

Если предусмотрен слой теплоизоляции, лучше потратить больше денег на минеральную вату, чем стены пенопластом: минеральная вата позволит влаге из стен испарилась быстрее.

Для отделки стен и потолков вместо штукатурок лучше выбрать гипсокартон. Наливную стяжку можно заменить традиционные полы по лагам (штукатурки и стяжки являются основными накопителями влаги в новом доме).

В отношении перекрытий гораздо сложнее. Здесь практически нет выбора – они в большинстве украинских домов – железобетонные. Можно дать только один совет – лучше выбирать не сплошные, а часторебристое перекрытие.

Важно

Дом будет быстрее высыхать, не за счет повышения температуры внутри него! Влагу нужно вывести из дома, а за это отвечает эффективно работающая и эффективная вентиляция. В первую зиму, есть смысл помочь естественному воздухообмену, путем установки в каналах вентиляции, вентиляторы.

Строительство и проектирование