График строительных работ на примере проекта из Коллекции Муратора

Мы уже писали о том, почему необходим график строительных работ и как его составить. Теперь мы представляем ориентировочный график для данного проекта.

Выбранный нами дом — М25 «Интимный» из каталога «Муратор. Проекты домов». Это одноэтажный, кирпичный дом с мансардой. Наружные стены двух — и трехслойные (в местах, где облицовка клинкерным кирпичом). Перекрытие — часторебристое. Стропильная система — традиционные, сделанные из дерева. В доме нет подвала. Интерьер четко разделен на дневную, ночную и хозяйственную зоны.

График строительных работ показан на примере проекта М25 «Интимный» из каталога «Муратор. Проекты домов». Это дом для одной семьи, в котором использованы самые популярные технологии строительства

Что «зашифровано» в графике?

Обустройство строительной площадки:

  • подготовка и выравнивание участка;
  • строительство или установка туалета;
  • выполнение временного или постоянного ограждения;
  • установка прицепа или каталог сайта – организация места, где можно переодеться, умыться и поесть;
  • подготовка места для складирования и хранения материалов;
  • организация подъездных путей;
  • осушение строительной площадки (при необходимости);
  • устройство забора воды или подключение к городскому водопроводу;
  • подключение к электрической сети (постоянный или временный — для нужд строительства);
  • организация бетонного узла;
  • подготовка рабочих мест для арматурщиков, слесарей и плотников.

Измерительные работы:

  • определение контрольной точки (реперной точки), относительно которого определяют отметки дома, включая нулевой символ (чистовой уровень пола первого этажа);
  • определение направления оси и выполнение схем будущего дома (вынос проекта в натуру).

Земляные работы:

  • снятие плодородного слоя почвы;
  • рытье траншей под фундамент;
  • обратная засыпка траншей с уплотнением грунта (проводится после завершения подземного транспорта, связи).

Устройство фундаментов:

  • укладка тощего бетона (содержащего небольшое количество цемента и много наполнителя);
  • монтаж опалубки;
  • подготовка и монтаж арматуры;
  • бетонирование;
  • демонтаж опалубки;
  • выполнение горизонтальной изоляции фундаментной ленты (после отвердения бетона);
  • строительство фундаментных стен из бетонных блоков;
  • нанесение черновой штукатурки;
  • выполнение вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментных стен;
  • утепление стен фундамента пенопластом.

Устройство пола на грунте:

  • устройство ввода водопровода (обратно выше уровня пола);
  • разводка канализации (ниже уровня пола; из разведения за контуры стен фундамента);
  • засыпка и уплотнение щебня и/или песка;
  • укладка слоя тощего бетона.

Кладка несущих стен (внешних и внутренних):

  • кладка несущих стен;
  • укладка готовых перемычек;
  • изготовление опалубки для монолитных перемычек, которые будут отливаться на месте;
  • подготовка арматуры и армирование перемычек;
  • бетонирование перемычек;
  • демонтаж опалубки;
  • монтаж вентиляционных каналов;
  • монтаж дымовых труб с дымовыми и газоотводящими каналами.

Устройство перекрытия (часторебристого) на первом этаже:

  • монтаж опорных стоек под несущие балки часторебристого перекрытия;
  • заполнение полостей крайних пустотелых блоков перекрытия тощим бетоном;
  • укладка балок несущих часторебристого перекрытия;
  • укладка пустотелых блоков перекрытия;
  • изготовление опалубки главных балок, распределительных ребер, венков;
  • подготовка и монтаж верхнего монолитного слоя перекрытия;
  • бетонирование перекрытия, венцов;
  • демонтаж опалубки.

Строительство железобетонной лестницы:

  • изготовление опалубки для лестницы;
  • подготовка и монтаж арматуры;
  • бетонирование ступеней;
  • демонтаж опалубки.

Конструкция крыши:

  • обработка деревянных элементов пропиткой (если это не было сделано на заводе);
  • укладка гидроизоляции под мауэрлат;
  • монтаж мауэрлата;
  • подготовка и монтаж стропил, подкосов и затяжек;
  • подготовка и монтаж коньковой балки, креплений и ветровых досок.

Устройство крыши:

  • обработка защитным средством обрешеток и контробрешеток;
  • укладка подкровельной пленки;
  • монтаж обрешеток и контробрешеток;
  • изготовление и монтаж металлических элементов;
  • изготовление «шапок» над дымовыми трубами;
  • оштукатуривание дымовых труб;
  • укладка черепицы, коньковой черепицы и других кровельных аксессуаров;
  • подготовка и монтаж водосточных желобов и труб;
  • монтаж мансардных окон;
  • монтаж софит — подшивку свесов крыши (проходит по фасаду).

Монтаж перегородок:

  • строительство перегородок на первом этаже;
  • монтаж каркаса для легких перегородок (каркасных стен) на чердаке (проводится после завершения влажных работ на первом этаже);
  • укладка минеральной ваты в качестве звукоизоляции каркасных стен;
  • монтаж каналов для электропроводки в стенах каркасных;
  • устройство в каркасных стенах каналов для водопроводных и канализационных труб, установки центрального отопления;
  • обшивка перегородок (каркасных стен) штукатурка плитами.

Монтаж окон, наружных дверей и гаражных ворот:

  • монтаж окон;
  • монтаж внутренних подоконников;
  • установка дверей и гаражных ворот.

Устройство полов:

  • укладка и выравнивание первого слоя бетона пола на грунте;
  • укладка гидро — изоляции (на первом этаже);
  • устройство стяжки, армированного стальной сеткой;
  • укладка гидро — звукоизоляции или устройство пола (на втором этаже);
  • укладка самовыравнивающейся смеси на всех полах;
  • укладка чистовой пол (плитка, паркет, рулонные или другие напольные покрытия);
  • монтаж пороговых планок;
  • укладка цоколя (плинтуса) из плитки;
  • сглаживание и шлифовка паркета;
  • монтаж плинтуса;
  • покрытие лаком или воском паркета.

Монтаж межкомнатных дверей:

  • установка дверных рам;
  • установка внутренних дверей;
  • монтаж дверных.

Отделочные работы:

  • штукатурка лестниц;
  • укладка плитки на лестнице;
  • монтаж балюстрады;
  • оштукатуривание потолков и внутренних кирпичных стен;
  • укладка теплоизоляции с внутренней стороны ската крыши и части перекрытия, не занятой мансардой;
  • укладка пароизоляции;
  • устройство каркаса для монтажа гипсокартонных стен мансарды;
  • монтаж гипсокартона на потолке и стенах чердака;
  • облицовка стен керамической плиткой;
  • монтаж вентиляционных решеток;
  • оклеивание обоями или покраска стен и потолков.

Фасадные работы:

  • утепление и отделка наружных стен легким мокрым методом;
  • облицовка цоколя керамической плиткой;
  • монтаж деревянной раме облицовка стен;
  • изготовление деревянной облицовки;
  • отделка деревянных элементов фасада дома (покраска или нанесение лака);
  • монтаж подоконников наружных.

Работы по благоустройству:

  • укладка и утрамбовка слоев основания террасы (щебня и/или гравия, песка);
  • бетонирование основания дорожек и подъездов;
  • строительство наружной лестницы;
  • укладка выравнивающих слоев на ступеньках и террасах;
  • укладка морозоустойчивой плитки;
  • облицовка лестниц;
  • строительство забора (если оно не было выполнено ранее);
  • озеленение территории.

Сантехнические работы:

  • монтаж систем водоснабжения и канализации;
  • монтаж системы центрального отопления;
  • монтаж электропроводки и системы молниезащиты;
  • монтаж систем принудительной вентиляции;
  • подключение оборудования.

Вводы:

  • воды, ввод с установкой счетчика;
  • подключение к центральной канализационной сети или устройство автономной канализации;
  • подключение к электрической сети с установкой счетчика;
  • газовый ввод с установкой счетчика;
  • подключение к телефонной линии.

Читайте также:

А как в реальности? Типичные ошибки частного инвестора

Советы специалистов перед строительством

Строительство и проектирование