Что выгоднее: строительство загородного дома или покупка готового?

Большинство людей не в восторге от квартиры и постоянно пытаются решить эту проблему. Поэтому я часто задаюсь вопросом, что выгоднее: купить готовый дом или начать строительство коттеджа, такой, о котором мечтать, а с какого-то времени? Так как есть вопрос, есть ответ. Давайте посмотрим, что на самом деле является более выгодным и более доступным.

Плюсы покупки готового загородного дома

Давайте перечислим основные преимущества, которые имеет покупка готового загородного дома.

Во-первых, это делается быстро. Преимущество очевидно. Самостоятельное строительство дома занимает довольно долгое время, даже до нескольких лет. Количество затраченного времени зависит от размера будущего коттеджа, материалов, которые используются в строительстве, финансовое состояние владельца и так далее. Конечно, гораздо быстрее дом купить: найти вариант, получить и подписать документы купли-продажи. Все, дом нашел нового владельца.

Во-вторых, не нужно вмешиваться в процесс строительства. Дом уже построен, все вопросы, включая этап проектирования и подбора строительных материалов, решила, строительная компания. Да и сам процесс строительства коттеджа контролировать тоже не нужно, а это значительная экономия времени и финансов, не говоря уже о психологических факторах.

В-третьих, определяется и устанавливается окончательная цена дома. Клиент платит только сумму денег, которую просит продавец дома. И она клиент полностью удовлетворен, он готов ее заплатить. Понимает свои реальные финансовые возможности и выбирает дом, стоящий этой суммы.

Кажется, что может быть проще? Нашли, посмотрели, купили. Но…

Минусы покупки готового дома

Как и везде, без отрицательных сторон не обошлось и здесь. Минусы готовых покупать их не мало.

Минус первый: долго искать. Не всегда удается найти соответствующую функцию в доме быстро. И первый плюс покупки дома сразу же превращается в минус. Это может случиться в результате различных причин, главная из которых – высокие требования к покупке. Но даже если в доме найти, это еще не свидетельствует о том, что он будет куплен. Важно, чтобы провести сделку до конца так, чтобы продавец не передумал продавать, и документы на дом были в порядке.

Второй минус: мы выбираем не только дом, но и земельный участок, на котором он расположен. Кроме того, выбирая дом для будущей покупки, нужно учесть, на каком участке построен: размер участка, форма, почвы мантия, в общем, много факторов, связанных с расположением земельного участка. То есть не только должен соответствовать параметр в доме, но и земельный участок должен соответствовать предъявляемым требованиям.

Минус третий: переделка под себя после покупки загородного коттеджа. На практике почти никогда не находится вариант, полностью соответствующий требованиям клиента. В поисках какое-то время, человек начинает осознавать всю бесполезность занятия и останавливается на компромиссном варианте. Проходит опять время и уже живет в доме, новый владелец, конечно, не начнет его перестраивать в соответствии со своими планами и желаниями. А это, соответственно, влечет за собой определенные расходы.

Минус четвертый: наличие скрытых дефектов. Часто, делая покупки нравится дома, покупатель уверен, что этот построен правильно и практично. Но жил в нем в течение некоторого времени, отмечает недостатки своей покупки. При покупке дома мы видим только внешние и внутренние отделки, а из каких материалов это сделать, – определить трудно. А если будет протекать крыша или просядет фундамент? Весной может появиться вода, а зимой будет потратить очень много топлива. Скрытые дефекты могут проявляться по-разному. Обезопасить себя от них юридически, но, опять же, будет ли лучше?

Минус пятый: стоимость готового такого же дома будет дороже. Но только если строить, то точно такой же. Представьте себе ситуацию: во время строительства дома были использованы низкостоящие материалы, проведены некачественные работы и так далее. Конечно, продавец об этом вспоминать не будет, а предложит цену, на основе действующих цен. Покупатель не знает, что бетон был из местных, а некачественная гидроизоляция. Вот это, например.

Но если строительство коттеджа будут вести квалифицированные специалисты, дом дешевле, чем такой же, но куплен готовый. Если команда состоит из людей, мало понимающих в строительстве (а таких много), возможные затраты, не только неизбежно, но и высокие. Они находят свое отражение в перерасходе материала, в бесконечных ситуации. Именно такие последствия и останавливают будущих владельцев домов от изготовления и выбор падает на покупку готового дома. Но только в том случае, если человек не дерьмо и ему не будет сложно заплатить лишний миллион.

Все преимущества строительства коттеджа

Из-за большого количества минусов при покупке готового дома можно смело утверждать, что строительство дома является более выгодным во всех отношениях.

Преимущество первых: богатство выбора. Строительство коттеджа под ключ с нуля открывает перед владельцем большие возможности выбора, начиная от сюжета, прокачка дизайном интерьера. Выбрать участок трудно, но в этом случае мы не должны сосредоточиться на дома и выбрать получится быстрее. Потом приходит очередь проекта дома. Вы можете выбрать проект коттеджа, а можете заказать разработку собственного, в котором будут учтены все пожелания клиента. Да и строителей можно выбирать по своему усмотрению. Есть возможность спокойно обсудить все вопросы, посмотреть примеры их работ (хорошие компании, безусловно, передадут соответствующую информацию), поговорить лично, и только потом решить, для заключения договора на оказание услуг, или нет.

Преимущество второе: возможность контролировать процесс строительства коттеджа. Здесь есть два варианта – самостоятельный контроль и привлечение специалистов. Самостоятельно можно контролировать, только если человек хорошо разбирается в процессе строительства, строительные материалы, технологии. Если нет, то лучше обратиться к разбирающимся людям. Тогда можно будет быть спокойным за качество выполненных работ и качество строительного материала.

Преимущество третье: финансирование строительства поэтапно. Иначе говоря, есть деньги – делаем натяжной потолок один раз, денег нет – откладываем на потом. Не нужно брать кредит, платить проценты и так далее.

Список преимуществ, хотя и небольшой, но это именно то, что вам нужно для выгодного улучшения жилищных. Конечно, все это требует времени, усилий. Но даже если вы не самостоятельно управлять строительством, а привлечь квалифицированных специалистов, экономическая выгода будет очевидна. Результатом будет дом, который снился во сне, в котором будет хорошо жить.

Если вы решили начать строительство коттеджа, то наша компания поможет Вам построить дом, о котором вы мечтаете. Подать заявку на строительство коттеджа вы можете на сайте СК «Западный Дом».

Строительство и проектирование